Ипотечные каникулы для семей с детьми до 1,5 лет станут доступнее

06
июля
2026

Для их оформления больше не потребуется подтверждать снижение дохода, а льготный период можно продлить до 18 месяцев.

Такое право получат семьи, где родился или был усыновлен/удочерен второй или последующий ребенок.

А если семья уже является многодетной и хотя бы одному из детей не исполнилось 1,5 года, родители также смогут воспользоваться льготным периодом до достижения ребенком этого возраста.

Новые правила начнут действовать с 1 сентября 2026 года. Соответствующий закон подписан Президентом РФ.

Также по действующим правилам семьи, где родился или был усыновлен/удочерен первый ребенок, уже имеют право на ипотечные каникулы. Льготный период для них может быть предоставлен на срок до 6 месяцев при соблюдении ранее установленных условий, в том числе связанных со снижением дохода.

«В 2020-2022 годах наблюдался особенно значительный рост цен на жилье. Барьеры со стороны жилищного рынка являются серьезным сдерживающим фактором для формирования семей и деторождения. Несмотря на востребованность семейных ипотечных программ, сейчас в России предпринимаются попытки развивать и альтернативные способы повышения доступности жилья. В частности, эксперты поддерживают инициативы по программам субсидированной аренды жилья для молодых семей», — дополняет заведующая лабораторией исследований демографии, миграции и рынка труда центра ИНСАП Президентской Академии Алла Макаренцева.

«Как экономист, я вижу в этой инициативе чёткий сигнал: государство стремится снизить уязвимость семьи в самый чувствительный в финансовом смысле момент. Рождение второго ребёнка — это безусловно скачок ежедневных трат, и возможность временно направить дополнительную часть средств на покупку самого необходимого — это разумная передышка для семейного бюджета.

Главное, что упрощает жизнь, — отмена требования подтверждать снизившийся доход. Раньше это был дополнительный бюрократический круг для родителей. Теперь, вместо проверок и справок — доверие к самому факту появления малыша.

Безусловно, проценты в период каникул всё равно будут начисляться, но у семьи появляется пространство для манёвра. Лимит в 15 млн и условие единственного жилья — планка вполне разумная, под неё подпадает большинство небогатых семей с детьми. По сути, это инструмент сглаживания пиковых нагрузок семейных бюджетов. В долгосрочной перспективе данная инициатива убирает психологический страх семей перед тем, что ипотека может стать непреодолимым барьером для рождения второго ребёнка», — отмечает руководитель образовательной программы «Экономика» Президентской академии в Санкт-Петербурге Дмитрий Десятниченко.